Immobilier Barlin et Bassin minier I Marie-Laurence Raoul
Spécialiste Biens à rénover – Investissement locatif rentable
À propos de Marie-Laurence Raoul
Conseillère immobilier IAD à Barlin et ses environs
« Les autres voient une épave. Les autres voient une épave.
Moi, je vois un projet rentable de biens à rénover à Barlin, Lens ou Béthune. »
En tant que spécialiste des biens à rénover à Barlin et dans le Bassin minier, je transforme les projets immobiliers complexes en opportunités rentables et sans stress.
Pour qui ?
Vous êtes vendeur et votre bien est :
– Une succession compliquée (héritiers en désaccord, maison dégradée).
– Une maison ancienne avec des problèmes d’humidité, de toiture ou d’électricité.
– Un projet trop ambitieux pour des agences classiques (ex : division en logements).
✅ Je vous aide à vendre rapidement, sans stress et sans bradage.
Vous êtes acheteur et vous cherchez :
– Un bien à rénover rentable (pour investir ou habiter).
– Une pépite cachée que les autres ne voient pas.
– Un projet ficelé avec une stratégie personnalisée et des chiffrages précis, notamment si vous êtes débutant.
✅ Je vous donne accès à des opportunités hors marché et à mon réseau, avec des analyses d’investissement claires.
Vous êtes sensible à l’habitat sain :
– Vous voulez une maison sans ondes nocives et cherchez à harmoniser votre lieu de vie.
✅ Je vous guide pour intégrer les bonnes pratiques d’un habitat sain.
Pourquoi me choisir ?
Parce que je suis la conseillère immobilier spécialiste des biens à rénover sur Barlin, Béthune, Lens et les alentours et des investissements rentables – ces pépites que les autres agents ignorent ou sous-estiment.
Mon expertise : Spécialiste des biens à rénover à Barlin et alentours
Pour les vendeurs : maximiser la valeur de votre bien
✅ Je révèle le vrai potentiel de votre maison, même avec des défauts.
✅ Je cible les bons acheteurs (investisseurs, artisans, primo-accédants).
✅ Résultats : Vente plus rapide + prix optimisé (pas de « décote » abusive).
Pour les acheteurs : des projets rentables et sécurisés
✅ Analyse précise : coût travaux estimés, rentabilité après rénovation, stratégie.
✅ Accès à des biens cachés (réseau off-market).
✅ Projection concrète : « Ce bien a 80 k€ + 20 k€ de travaux = 150 k€ de valeur. Ce bien pourra générer 50 k€ de plus value ».
En bref : Les autres voient une épave. Moi, je vois un projet rentable. Les autres baissent les prix. Moi, je maxime la valeur.
Quelques chiffres :
– Vente en 1 mois, dans le nord, d’une maison envahie par la mérule, succession compliquée de 9 co-héritiers.
– Vente en 15 jours d’une maison dont la spécificité était une maison inter générationnelle alors que le notaire n’avait pas réussi en plus de 6 mois. Succession de 5 co-héritiers.
– Vente en 2 mois d’une maison inhabitée depuis plus de 10 ans. Succession de 3 co-héritiers.
– Négociation de 10% sur le prix d’achat étayée par un argumentaire.
Mon parcours ? Une approche unique pour vos projets :
« Je ne suis pas une conseillère comme les autres. Je suis une ancienne cheffe de projet en métallurgie (25 ans à gérer des budgets serrés et des équipes exigeantes), une sophrologue (pour réduire le stress et écouter vraiment), et une athlète depuis toujours (Racing Club de Lens, podiums aux 10 km de Ruitz) – trois univers qui ont forgé ma façon de faire de l’immobilier : avec rigueur, humanité et détermination. »
- La métallurgie m’a appris à analyser les risques, chiffrer précisément et anticiper les problèmes avant qu’ils n’arrivent. Exemple : Je ne vous dirai jamais « ça devrait le faire ». Je vous donnerai un diagnostic technique avec des chiffres, des photos et des solutions chiffrées.
- La sophrologie m’a donné l’écoute et la patience pour accompagner des projets émotionnels (successions, héritages compliqués) sans pression ni jugement.
- Le running m’a enseigné l’endurance et la stratégie : un projet immobilier, c’est comme un marathon – il faut bien préparer le départ, gérer les imprévus en cours de route, et franchir la ligne d’arrivée ensemble.
Résultats pour vous ?
- Si vous vendez : votre bien part plus cher et plus vite, même s’il a des défauts.
- Si vous achetez : Vous obtenez un bien rentable et sécurisé, avec une projection à terme de l’investissement et les pièges à éviter.
- Si vous héritez : Je gère les conflits entre héritiers et vends sans casse.
« Parce que l’immobilier, ce n’est pas qu’une transaction. C’est un projet de vie – et je mets mon expertise technique et ma qualité d’être humain à votre service pour le réussir. »
Mes 3 valeurs fondamentales : Transparence, Bienveillance, Professionnalisme
1️⃣ TRANSPARENCE
Pas de « ça devrait le faire ». Des chiffres, des faits, des preuves.
Exemple : Pour une maison à rénover, je fournis un état des lieux détaillé avec une première estimation des travaux et une projection de rentabilité.
2️⃣ BIENVEILLANCE
Votre projet = votre rythme, vos émotions, vos besoins.
Exemple : J’ai accompagné une famille en deuil pour vendre la maison de leurs parents sans pression et avec empathie.
3️⃣ PROFESSIONNALISME
Des processus industriels appliqués à l’immobilier : analyse précise, gestion des risques, réactivité et le goût du résultat – sans jamais perdre de vue l’humain.
Exemple : Je vous accompagne de A à Z. Ma précision est un atout dans la sécurité de la transaction.
« L’immobilier repose sur la confiance et les résultats. Mes clients en parlent mieux que moi : leurs témoignages montrent qu’une approche humaine et rigoureuse change tout, surtout pour les biens les plus complexes. »
Conseillère immobilière très professionnelle, à notre écoute et a su répondre à nos attentes.
Vente conclue malgré un contexte bancaire difficile.
Nous recommandons madame RAOUL pour vos futures ventes immobilières.
Christophe
Un grand MERCI maison vendu rapidement grâce à Marie Laurence une personne disponible a l’écoute une personne de confiance je vous la recommande à 1000 %
Eugénie
Madame Raoul est très professionnelle. Sa réactivité, la qualité des services et ses conseils judicieux ont permis de vendre rapidement mon appartement. Je recommande vivement +++
Luc
Grand professionnalisme de la part de Marie Laurence pour l’accompagnement lors de la vente de la maison malgré quelques difficultés rencontrées. Un grand merci Marie Laurence.
Yvelise
📞 Prêt(e) à vendre ou acheter ?